올해 추석은 부동산 시장에서 어느 해 못지 않은 변곡점이 될 것 같다. 추석을 앞두고 정부의 ‘9ㆍ1 주택시장 활력 회복’이라는 큰 선물 보따리가 풀렸기 때문이다. 앞선 정책들보다 훨씬 강력한 대책이어서 주택시장 뿐 아니라 부동산 전반에 상당한 파급효과를 가져올 것으로 기대된다.

깜짝 선물을 받은 부동산 시장은 명절 연휴 동안 숨 고르기를 한 뒤 추석 이후 본격적으로 움직이고 맥박이 빨라질 것이다. 이번 추석 명절은 부동산 전략을 다시 짜야 할 때다.

명절 연휴 동안 추석 이후 부동산 시장의 전망과 투자 가이드를 분야 별로 정리해본다.  

추석 이후 주택 가격 상승세가 본궤도에 오를 것으로 예상된다. 정부가 잇따라 불쏘시개를 주택시장 아궁이에 밀어 넣고 있기 때문이다. 잔 가지가 아니라 바짝 마른 장작이어서 화력이 상당할 것으로 보인다.

이번 대책은 장기 침체의 수렁에 빠진 서 서울ㆍ수도권 주택시장에 손길을 내민 지난해 8ㆍ29대책에 이어 꼭 1년만에 나온 강력 대책이다. 주택시장의 활력을 회복하는 데 그치지 않고 후끈 달아오르게 하기에 충분하다.

대책이 나오자 마자 명절을 코앞에 둔 시점인데도 시장 반응이 빠르다. 대책이 발표된 1일 이후 4일까지 서울 아파트 매매 거래량이 예년보다 크게 늘었다. LTV 등 대출규제가 완화돼 거래가 많이 늘어난 8월보다 더 증가했다. 이번 대책의 주요 수혜지역으로 꼽히는 강남과 목동 등에서는 며칠 새 호가가 수천만원씩 올랐다.


이번 대책은 주택가격 상승 여건이 성숙해 있는 시장을 더욱 활성화할 것이다. 대출규제가 완화됐고 지난달 정부의 기준금리 인하로 대출금리는 바닥권이다. 대출 규제 완화 저금리로 유동성이라는..[원문보기]