올해 하반기에 영남권 못지않게 충청권에서도 분양이 잇따른다. 상반기 분양시장을 달궜던 충남 천안시를 비롯해 세종시 물량이 많다. 

중앙일보조인스랜드에 따르면 올 하반기 충청권에서 분양될 아파트는 1만9000여 가구다. 특히 행정도시인 세종시(1만여 가구)에 절반 이상 몰려 있다. 충남의 중심도시인 천안시(5000여 가구) 물량도 많다. 대체로 주변 개발호재가 많고 인구 유입이 꾸준한 곳에서 나온다. 주택형은 전용면적 85㎡ 이하 중소형부터 중대형까지 다양하다. 

하반기에 충청권에서 내 집 마련을 계획하고 있는 주택 수요자들은 주거환경이나 편의성이 좋은 알짜 단지에 청약하는 것도 괜찮을 것 같다. 하지만 꼼꼼한 청약 전략을 세우지 않고 무턱대고 청약에 나섰다간 낭패를 볼 수 있다는 게 전문가들의 지적이다.

우선 분양가와 주변 시세를 비교해 보고 교통편 등 입지가 좋은지 확인해야 한다. 각 지역의 개발 방향 및 수급 상황 등도 따져봐야 할 대목이다.

하반기 충청권에서 분양 예정인 물량 가운데 눈길을 끄는 단지를 살펴본다. 

◆세종시 2-2생활권 P3구역=세종시에서는 3000가구 넘는 대단지가 8월 분양된다. 대우건설과 현대산업개발, 현대엠코, 계룡건설이 새롬동 2-2생활권 P3구역에서 공동으로 짓는 아파트가 주인공이다. 전용면적 59~110㎡형 3171가구 규모다. 

단지가 들어서는 2-2생활권은 정부세종청사와 백화점, 복합공연장 등이 가까워 업무와 상업지구 성격을 두루 갖춘 곳이다. 각종 생활 인프라가 완비된 첫마을 아파트도 인접해 있다. 이 때문에 부동산 업계에서는 '세종시의 강남'이라고 평가받기도 한다. 

간선급행버스체계(BRT) 도로와 접해 교통여건도 괜찮다. 분양가는 3.3㎡당 평균 900만원 안팎에서 책정될 것으로 보인다. 주변 시세는 3.3㎡당 850만원 선이다. 

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